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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
保障房提速 安居夢漸近
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保障房租售並舉制度正在各地逐步建立。租住保障房滿一定年限後，可以按照政府定價申請購買。
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數據最具說服力：截至9月底，今年全國新開工保障房已達620萬套，基本建成410萬套，完成投資8200億元。
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資金籌措渠道日漸多元。各地通過提供投資補助或貸款貼息、利用地方政府債券收入、減免相關稅收等多項舉措籌集保障房建設資金。
這意味著，計劃新開工保障房630萬套、基本建成470萬套的年度目標任務，已經完成瞭98%和87%。
過去兩年，建設引擎在各地轟鳴。
鄭州市從今年7月1日起，取消公租房申請收入門檻限制，凡符合條件的中等偏下收入傢庭、新就業職工和來鄭務工人員均可申請。
保障房的準入門檻進一步降低，退出機制逐漸成熟。戶籍、收入等申請條件逐步放寬，租金的杠桿作用開始用於調節保障房"退出難"。
不到3年時間，全國已開工各類保障房2433萬套，基本建成1392萬套，"十二五"期間建設3600萬套保障性住房的藍圖正越來越接近現實。
這些年，保障房建設加速。
在保障房拼圖中，棚戶區改造這一塊分量日益加重。
配套設施建設的重要性被強調。各地力爭配套設施建設與保障房工程同步規劃、同期建設、同時交付使用，入住率成為新的考核指標。
安徽省銅陵市的保障對象租住滿5年後，可以按市場價格的80%購買租住的保障性住房，與政府實行產權共有，享有80%的產權。
貴州省明確，全面實施公廉並軌，廉租房與公租房實行統一規劃、建設、分配，建設資金統籌安排使用。
這些年，保障房明渠的"進水量"已成可觀之勢，而新的潛流正在湧動。
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湖北省武漢市今年將面向全市開展公租房租賃資格申請，並首次打破戶籍限制，對外來務工人員給予同等待遇。
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租賃性質的保障房逐步成為主體，公租房和廉租房實現合一，經濟適用房正在逐步退出保障房序列。
河南省鄭州市今年全面實施經適房、公租房、廉租房"三房合一"，統稱公租房，並停止對經濟適用房和廉租房的申請。
自2008年開始，棚戶區改造被納入保障性安居工程。到2012年，全國開工改造各類棚戶區1260萬戶，占同期保障房開工量的40%。
河北省石傢莊市今年將實行保障房購買政策。承租人可以一次性付款購買，也可以分期付款、分段計價方式購買，入住滿5年且取得全部產權後可轉讓交易。
2012年，全國計劃開工保障房700萬套以上，實際新開工770萬套，基本建成550萬套。
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2013-2017年我國計劃改造各類棚戶區1000萬戶，其中今年改造各類棚戶區304萬戶，占當年630萬套保障房開工任務的48%。
安徽省今年將全面推行"租補分離、分檔補貼"的管理模式。在租金上，承租對象按照市場租金承租保障房，政府根據承租對象的收入水平等情況，分檔次發放住房租金補貼。一旦承租人收入提高，及時降低補貼標準，直至停發，以此實現保障對象不同層次間的過渡和退出。
2011年，保障性安居工程在全國范圍內大規模鋪開，全國計劃開工1000萬套各類保障房，實際開工1043萬套，基本建成432萬套。
河北各地今年將集中建設的保障房項目優先安排在交通便利、配套設施齊全的區域，對所選地塊的綜合配套情況進行評估，未達到標準的不得批準用地規劃。
湖北今年將分配入住率首次列入地市目標責任，確保基本建成的保障房入住率不低於60%。陜西今年也首次把入住率納入考核體系，占到15%的比重，在各項考核指標中占比最高。
內容來自sina新聞
北京市確保土地出讓收益用於保障房竹南鎮農地貸款率利最低銀行比較的比例不低於10%。同時嚴格落實保障房建設、買賣和經營環節的相關稅收優惠政策，免收各種行政事業性收費和政府性基金。
江蘇省南京市成功發行35億元保障房私募債券，專項用於3個保障房項目，累計支持建設保障性住房82.57萬平方米，惠及低收入傢庭10892戶。
保障房建設已經駛入高速路，途中，新的路標不斷出現，調整著前進方向，讓國人的"安居夢"夢有所依，漸成現實。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09022456801.shtml
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