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收取高物業服務收費，治安亭形同虛設
業主小區內遭搶
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-06/09062288373.shtml
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6月27日晚十點，傢住芝罘區振華國際廣場小區的居民楊女士在陪同好友看完電影後步行回傢，由於當時天色已晚，為防止意外，好友將其送至小區北 門口的停車場後，才轉身離開。隨後，楊女士向小區走去。然而，讓她沒想到的是，就在她已經走進小區幾十米遠後，一個黑影從身後襲來，用力拽走瞭她肩上的皮 包，隨後劫匪轉身逃走。而事發地點就在距離小區"華潔物業警衛室"十米遠不到的范圍內。幸運的是，除瞭由於劫匪用力較大而將胳膊輕微勒傷外，楊女士並沒有 遭到其他傷害。
據瞭解，華潔物業對小區的收費標準為每月每平方米1.5元，這樣的收費水平確實不低。記者咨詢瞭相關物價部門，物價部門工作人員告訴記者，煙臺市正 在擬定新的物價管理方案，目前煙臺市執行的是2004年開始的物價服務收費標準。小區每月每平方米1.5元的收費標準為高層住宅甲級物價服務收費標準，也 就是目前煙臺最高的物業服務收費標準。那麼，除瞭警衛室無崗，這個小區的其他所謂"最高物業服務標準"究竟是怎樣的？
28日，記者趕赴事發小區。事發小區為封閉式小區，小區共有兩個出入口，其中西門設置瞭大鐵門，平日裡隻在上面開瞭一個小門以供進出。而事發當 晚，楊女士是從小區北門進入小區的。在小區北門，記者看到已經設置瞭電子推拉門，但是推拉門邊的崗亭已經顯得很陳舊，從窗戶中看進去，裡面堆放瞭不少雜 物，小區居民告訴記者，這個崗亭長期沒有保安，隻有臨時啟用推拉門時才會有人進出，夜間更不會設置警衛。
但最不能讓小區居民接受的是，小區夜間一直"黑燈瞎火"。小區居民告訴記者，小區裡的路燈已經有一年左右沒有正常亮過瞭。楊女士被搶劫的位置正 是在小區拐角附近，由於剛剛經過的商店燈火通明，小區入口外的道路同樣明亮，而小區內一片漆黑，所以從小區外面看，幾乎看不到這個拐角附近的人和事，自然 不用說監控的效果瞭。"這大概就是劫犯為什麼不在小區外，而選擇在我進小區後搶劫的原因之一。"楊女士推斷。
截至發稿前，該小區仍沒有亮起路燈，小區入口處仍保持長期無保安狀態，唯一改變的是，小區內搭建的商店上粘貼的"華潔物業警衛室"的字樣被撕掉瞭。
因為物業費收繳不全，小區物業服務就要降低標準？雖然物業經理一再掩飾，但顯而易見的是，多數業主並沒有享受到該收費標準下應有的服務。
夜間長期"黑燈瞎火"，小區居民反映無果
由於振華國際廣場地處市中心，鋼筋水泥的構造代替瞭多數郊區住宅的綠化，但購房時，合同內確實標註瞭一定的綠化面積，所以入住後，小區在樓下放置瞭數個直徑一米左右的圓形花盆，而如今，這些花盆裡多半是裸露的黃土，幾棵月季和冬青露出枯色。
內容來自sina新聞
居民告訴記者，對於小區長期沒有路燈的狀況，不少業主也反應過，但是物業方表示，由於附近路段正在改造，小區內路燈與正在改造的路段共用一條線 路，因此無法供電。小區居民認為，小區廣場的空地並不大，所需要的路燈數量十分有限，同在小區內，臨時搭建起來的商店為何就能供上電，小區照明卻無法正常 提供？物業給出的理由未免是一種推諉。
小區稱"逐步完善"，業主安全誰保障？
6月28日下午，楊女士找到瞭物業經理，希望物業能給出一個合理方案，對小區以"警衛室"為名義建立起的商店，以及目前小區治安和路燈狀況作出 解釋。然而，該經理稱，物業對楊女士的遭遇並無責任。小區內商店為何張貼"警衛亭"字樣她並不知道內情，由於小區內存在不交物業費的業主，物業提供的服務 能力有限，隻能"逐步完善"。但小區業主們都表示，自入住以來，小區物業服務不僅沒有完善，反而越來越差，以往，北門入口設置過保安，夜間也有執勤，入口 處沒有商店，路燈正常開啟，但現在，這些服務都沒有瞭。
高物業服務標準下 封閉式小區卻不安全
劫匪竟然如此膽大包天？楊女士告訴記者，她認為這件事的發生與物業管理不到位有著很大關系。
據記者瞭解，振華、百盛商圈附近近期發生過多起搶劫案件，南大街派出所正在著力偵破中。單身女性還是要盡量避免夜間獨自外出，如果必須要夜間出行，盡量有男伴隨同。
在距離北門不到50米的距離內，張貼著"華潔物業警衛室"字樣的房子引起瞭記者註意，楊女士告訴記者，就是經過這幾間屋子後，她遭到瞭搶劫。但 記者走近發現，所謂的"華潔物業警衛室"竟然是一傢商店，店裡既沒有保安也沒有其他警衛人員。這三間屋子，一間是正常店面，其他兩間用於儲物和休息。居民 告訴記者，剛入住時，小區內並沒有這三間房，去年隻建瞭一間，因為上面標註著"華潔物業警衛室"，小區居民就認為是真的警衛室，直到今年，又加蓋瞭兩間， 他們才註意到其中的"貓膩"，但多數居民都"睜隻眼閉隻眼"，沒有做太多詢問。
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