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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  廣深國五條細則今或出臺 預計二手房交易減3成

  還有一個問題值得關註,那就是有的地方版"國五條"細則確定的2013年房價控制目標可能導致房價不跌反漲。

  時評:京版國五條細則體現調控層次感

  3月30日,地方版"國五條"細則紛紛出臺。對比這些細則,感覺北京的細則較為具體、操作性較強。比如在限購方面,規定本市戶籍的單身人士隻限購買一套房;在此前被討論較多的"20%個稅"政策方面,除瞭規定依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征外,還規定"不能核實房屋原值的,依法按照核定征收方式計征個人所得稅""個人轉讓自用5年以上,並且是傢庭唯一生活用房取得的所得,繼續免征個人所得稅"。這些規定仁愛區土地貸款額度不但具體明確,而且在中央"國五條"的基礎上略有從嚴。

  【相關報道】:      

  比如,合肥"國五條"細則規定,2013年房價控制目標不高於城鎮政府優惠房貸試算信貸年息居民人均可支配收入的實際增幅。合肥市確定的2013年城鎮居民人均可支配收入目標為增長13%,剔除物價增幅,最少也在10%。這是否可以理解為:合肥2013年房價漲幅不高於10%即可?

  京滬渝同日出臺樓市細則 松緊各異引多方熱議

餘豐慧部分地方國五條有待細化

  餘豐慧

  相關職能部門沒有出臺中央"國五條"的具體落實規定和意見,也許是阻礙一些地方政府出臺更加細化的本地"國五條"細則的一個原因。"國五條"細則裡許多具體事項的決策權、解釋權都在這些職能部門,並不在地方政府。比如稅收政策歸財政部和國傢稅務總局、房貸政策歸央行和銀監會。這些部門不針對征稅、房貸政策出臺具體實施意見,地方也就難以出臺較為具體的"國五條"細則。

內容來自sina新聞

  相關職能部門沒有出臺中央"國五條"的具體落實規定和意見,也許是阻礙地方政府出臺更加細化的本地"國五條"細則的一個原因。

  再比如,上海將2013年度新建商品住房價格控制目標定為:按照保持房價基本穩定的要求,切實貫徹落實各項房地產市場調控措施。前面加瞭一個"根據本市居民人均可支配收入增長等經濟社會發展目標、物價水平"的定語,而定語中各項指標都在上漲。言外之意是,2013年上海房價還可能上漲。

  在房價暴漲多年的情況下,無論從控制經濟泡沫風險來看,還是從解決百姓住有所居的民生角度來分析,社會、市場和百姓希冀的房價控制目標都是房價下降,但一些地方出臺的"國五條"細則與上述目標有較大的差距。

  【相關報道】:      

  相比較而言,一些地方的"國五條"細則則顯得不夠具體明確,在限購、稅收和信貸三大政策方面都是在簡單重復中央"國五條"的內容。社會經濟中的指標控制目標都應是具體的數值,而很多地方的房價控制目標卻沒有具體數據,而且連間接數據也沒有(比如:不高於物價控制目標等)。

  國五條大限將至 地方版細則進退兩難上演"拖"字訣

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/08362001791.shtml
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